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Incorporação Imobiliária e Loteamentos

Baseado em 14 avaliações

Especialista Tributário em Atividade Imobiliária

12 horas de carga horária
59 alunos
153 aulas
9 módulos de conteúdo
Última atualização 12/06/2025
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Conteúdo

1BOOK DE APOIO

MATERIAL PRINCIPAL- INCORPORAÇÃO
347 págs.
STF 796.376 - ITBI INTEGRALIZACAO- INCORPORAÇÃO
9 págs.
STF 796.376 - ITBI INTEGRALIZACAO - VOTO VENCEDOR-INCORPORAÇÃO
10 págs.
STF 796.376 - ITBI INTEGRALIZACAO - VOTO MIN. MARCO AURELIO/ INCORPORAÇÃO
4 págs.
STJ - REsp-1.733.560-SC - PERMUTA- INCORPORAÇÃO
9 págs.
Parecer PGFN 8.694/2021 - Permuta-INCORPORAÇÃO
16 págs.
DESPACHO PGFN nº 167/2022 - PERMUTA- INCORPORAÇÃO
2 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 86/2020 (PF EQUIPARADA POR VENDA HABITUAL)
10 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 7/2021 (VENDA DE IMOVEIS QUE JÁ FORAM LOCADOS)
12 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 150/2020 (ALUGUEL DE IMOVEIS)
8 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 56/2019 (DEVOLUÇÃO DE CAPITAL E DISTRIBUIÇÃO DE LUCROS)
9 págs.
SOLUÇÃO DE CONSULTA 251/2018 (SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL COM IMÓVEIS PARA VENDA)
10 págs.
MODELO DE CONTRATO DE SPE
10 págs.
PLANILHA NBR
Atividade Imobiliária - Presumido e Real
Planilha - Preparação Cenário Alternativo de Equiparação à PJ
Planilha - Preparação Cenários Alternativos à PERMUTA na PF
Book DIMOB
68 págs.

2Módulo 01 - Conceito e Formas: SPE, SCP, Permuta, Equipação à PJ

01 - Método CCCT
09:53
02 - Como classificar as atividades imobiliárias
16:30
03 - Conceito de Incorporação Imobiliária
21:10
04 - Como iniciar o negócio imobiliário
31:24
05 - Como tributar na PF e equiparação a PJ
25:07
06 - Dúvidas de equiparação à PJ
04:52
07- Como obter CNPJ de Empresa Individual Imobiliária
04:22
08 - Como declarar a permuta entre PFs
06:56
09 - Como Tributar a Permuta na PJ
18:08
10 - Como contabilizar a Permuta
03:59
11 - SCP x SPE Estudo de Viabilização do Negócio
23:20
12 - SCP x SPE Formas de Investimento na Atividade Imobiliária
15:17
13 - Como tratar os lucros da SPE e SCP
02:31
14 - SCP x SPE Qual a mais vantajosa e obrigações acessórias da SCP
04:46
15 - Como tributar a Contrato de Parceria de Loteamentos
15:01
16 - Consórcio
03:33
17 - Administradora de Bens X Holding Patrimonial
10:18

3Módulo 02 - Contabilidade

01 - Contabilidade em Construção Civil
17:27
02 - Contabilidade para Entidades de Incorporação Imobiliária
18:30
03 - CPC 47 - Normas aplicáveis a partir de 2018
08:00
04 - Formação do custo X Despesas da atividade
03:44
05 - Contabilização e Apuração dos Resultados
19:02
06 - Contabilização e Apuração dos Resultados - Parte 2
21:21

4Módulo 03 - Tributação e Obrigações Acessórias

01 - Tributação e Obrigações Acessórias
01:24
02 - Remeter mercadoria para local diverso do adquirente
01:08
03 - Diferencial de Alíquotas de ICMS
05:10
04 - Prestação de Serviço com Fornecimento de Mercadoria- ICMS X ISS
09:28
05 - ISS sobre Serviços de Construção Civil
09:37
06 - Contribuições Previdenciárias
08:25
07 - Como destacar as retenções de INSS
10:26
08 - Como tributar pelo Lucro Real- IRPJ, CSLL, PIS e COFINS
26:20
09 - Como tributar o PIS e COFINS pelo Lucro Real
14:04
10 - Lucro Presumido
28:15
11 - Como tratar as transferências de imobilizado para estoque
28:10
12 - Como classificar os ativos
12:12
13 - Como tributar o Pis e Cofins pelo Lucro Presumido
06:03
DEFIS 2024 - AO VIVO - 05/03/2024 às 19h
93 págs.

5Módulo 04 - RET

01 - RET - Regime Especial de Tributação
17:07
02 - Posso tributar loteamentos pelo RET
06:03
03 - Simples Nacional pode entrar no RET
03:13
04 - Modalidades do RET
09:08
05 - Passo a Passo para opção pelo RET
10:52
06 - Patrimônio de Afetação e obrigações do incorporador
19:56
07 - Como fazer inscrição do CNPJ do RET
22:09
08 - Como realizar opção pelo RET por Incorporadoras
06:57
09 - Como enviar o Termo de opção pelo RET
08:08
10 - A partir de que momento posso tributar pelo RET
00:57
11 - RET para SCP
03:19
12 - Condições do RET
04:36
13 - Como Tributar as receitas pelo RET
13:21
14 - Como tributar as receitas de construção
01:43
15 - Cuidados com RET
04:54
16 - EFD-Contribuições do RET
01:24
17 - Como fazer a DCTF para RET
00:54
18 - Como preencher a ECF do RET
02:45
19 - Baixa do CNPJ do RET
04:19

6MÓDULO 05 - DIMOB

01 - Introdução
04:32
02 - Obrigatoriedade
08:11
03 - Dispensa
02:35
04 - Informações a serem prestadas na DIMOB
05:39
05 - Equiparação à PJ e Obrigatoriedade
18:15
06 - Prazos e Multas
03:58
07 - Preenchimento da Ficha "Dados Iniciais"
04:43
08 - Preenchimentos da Ficha "Locação"
14:25
09 - Exemplo Preenchimentos da Ficha "Locação"
07:56
10 - Preenchimento da Ficha "Incorporação Construção"
25:55
11 - Preenchimento da Ficha "Intermediação de Venda"
08:41

7DEFIS 2024

Book de apoio - DEFIS 2024
93 págs.
01 - Obrigatoriedade e prazo DASN
15:55
02 - Como acessar a DEFIS
06:29
03 - Prazo
03:34
04 - Multa
04:38
05 - DEFIS de inativas
02:07
06 - Informações econômicas e fiscais de toda a ME EPP
08:35
07 - Quantidade de empregados
01:37
08 - DEFIS x DIRF x EFD-REINF x DIRPF
20:55
08 - DEFIS x DIRF x EFD-REINF x DIRPF - parte 02
23:23
09 - Retirada de sócios Soc. Simples x Soc. Empresa
12:47
10 - EFD-Reinf x DEFIS
01:30
11 - Como informae lucros e dividendos de beneficiários PF
05:20
12 - Ganhos em renda variável
02:10
13 - Doações à campanha eleitoral
01:27
14 - Informações por estabelecimento
25:47

8ECD e ECF para Lucro Presumido

Book de apoio ECD
124 págs.
Book de apoio ECF
58 págs.
01 - Introdução
03:54
02 - Obrigatoriedade da ECD
18:18
03 - ECD e SCP Sociedade em conta de Participação
03:18
04 - Substituição na ECD
07:29
05 - Assinatura do Livro Digital
03:36
06 - Recuperação de ECD de Período Imediatamente Anterior
04:12
07 - Livros abrangidos na ECD
01:45
08 - Apuração Trimestal do IRPJ x Periodicidade na ECD.
04:09
09 - Mudança de Contador no Decorrer do Ano
03:56
10 - Consulta e Download de Arquivos da ECD
01:41
11 - Plano de Contas Referencial DE-PARA
05:33
12 - Principais Registros
09:55
13 - ECF Escrituração Contabil Fiscal
00:47
14 - Objetivos e Prazos do ECF
03:38
15 - Obrigatoriedade da ECF
03:10
16 - ECF para Lucro Presumido
07:28
17 - ECF com Recuperação da ECD
04:47
18 - Panorama dos Blocos e Registros
08:14

9EFD-Reinf

BOOK MÓDULO SÉRIE R-4000 - LUCROS E RETENÇÕES FEDERAIS
101 págs.
BOOK MÓDULO SÉRIE R-2000 - CONTR. PREVIDENCIARIAS E SUAS RETENÇÕES
79 págs.
BOOK MÓDULO INTRODUÇÃO À EFD-REINF
39 págs.
01 - Introdução
17:08
02 - Substituição da DIRF
02:51
03 - Cronograma e prazos
10:20
04 - Multas
05:11
05 - Sem Movimento
02:50
06 - Obrigatorieda da EFD-REINF
21:16
07 - R-4010 - Beneficiário Pessoa Física
21:16
08 - IRRF - Benefíciários PFs que não sejam decorrentes do trabalho
04:58
09 - Como informar IRRF de contrato de mútuo
04:47
10 - Como ficam as retiradas dos Sócios
10:19
11 - Como informar Lucros e Dividendos
05:09
12 - Como informar Lucros e Dividendos de beneficiários PF
05:30
13 - Como informar os Lucros e Dividendos de beneficiários PJ
01:41
14 - Como informar lucros e dividendos para o exterior
03:07
15 - R-4020 Beneficiário Pessoa Jurídica
07:52
16 - IRRF - Beneficiários PJs premissas
07:33
17 - IRRF - Beneficiários PJs natureza profissional
02:08
18 - IRRF - Beneficiário PJs - Limpeza, conservação, segurançã, vigília e por locação de mão-de-obra
01:11
19 - IRRF - Beneficiários PJs - Intermediação de negócios
01:56
20 - IRRF - Beneficiários PJs - PJ contrata cooperativa
03:09
21 - Juros sobre capital próprio beneficiário PJ
01:22
22 - Retenções de PIS, COFINS e CSLL
01:25
23 - Dispensa do R-4020 para comissões de cartão de crédito
03:03
24 - Comissões pagas ou creditadas à agência de propaganda e publicidade
04:07
25 - Evento R-4040 Beneficiário não identificado
00:59
26 - R-4080 Retenção no recebimento
01:15
27 - Introdução R-2000
04:27
28 - Evento R-2010 Estrutura do eCAC
04:52
29 - Evento R-2010 e R-2020 - Retenções de INSS
03:07